Що краще приватний будинок або квартира?

Будинок або квартира? Це питання залишається для жителів мегаполісів гострим вже багато років. Якщо шальки терезів схиляються до будинку, наш матеріал про проєктування приватного будинку та проєкти великих котеджів і будинків розповість, що далі. Для того, щоб визначити для себе що краще, варто "пройтися" плюсами та мінусами цих типів житла.

Згадуючи історію, перші багатоквартирні будинки були побудовані в Стародавньому Римі приблизно в 3 столітті до н.е. У будинків з цегли, які називалися "інсули", було від 2-х до 5-ти поверхів. На перших поверхах розташовувалися торгові лавки і квартири римлян з високим достатком. Верхні поверхи були відведені бідним жителям міста. Всі комунікації і кухні були тільки на перших поверхах, тому жителі з 2го по 5й змушені були користуватися громадськими вбиральнями. Зараз ми можемо побачити лише фрагменти таких "інсулів", а більша частина інформації взята з документів і текстів, які збереглися з того часу.

Багатоквартирні будинки продовжили розвиватися в XIX столітті. У період промислової революції вони досягли тієї форми, яку ми спостерігаємо зараз. У той час квартири в будинках на 3-5 поверхів були багатими і просторими. У них були гардеробні, кабінети, кімнати для прислуги. Зрозуміло, подібний варіант житла могли собі дозволити тільки багаті верстви населення в великих європейських містах. Весь будинок належав одному господареві, а квартири часто здавалися в оренду. У радянському союзі, після жовтневої революції, розкішні квартири перетворилися в звичайні комуналки. Таким чином радянська влада намагалася вирішити проблеми нестачі житла.

Третій варіант, про який варто знати

Якщо рішення зважують одразу дві сім'ї, варто почитати про формат дуплекса - він ділить вартість землі, фундаменту і даху, при цьому зберігаючи за кожною сім'єю повністю приватний будинок.

Безпека. Говорячи про великий приватний будинок, варто пам'ятати, що для його захисту буде потрібно чимала кількість коштів: охоронні системи, датчики, високий паркан і навіть кілька сторожових собак - все це коштує грошей.

Якщо ж ви не хочете обносити свій будинок високим парканом, віддаючи перевагу вільному простору - безпека в таких випадках знаходиться під питанням.

Що стосується квартири - захистити місце, куди можна потрапити, найчастіше, тільки через одні двері простіше, встановивши сигналізацію. Квартири на перших поверхах в більшій зоні ризику, адже туди можна потрапити і через вікна. Однак, сучасні охоронні системи можна встановлювати в будь-якій частині приміщення.

Безсумнівним плюсом до безпеки квартири є і те, що в будь-якій небезпечній ситуації навколо завжди є люди, які можуть злякати злодіїв або ж викликати поліцію.

Купуючи квартиру звертайте увагу на її район. Часто приємна ціна може приховувати за собою неприємні деталі: район може бути небезпечним, з криміногенної обстановкою.

У цьому випадку приватний будинок має незаперечну перевагу. Будинок, який розташовується навіть не в елітному селищі позбавлений ризиків потрапити в неприємності - завжди є можливість ізолюватися від сторонніх.

Один з найважливіших плюсів приватного будинку - реалізація всіх своїх побажань, архітектурних і дизайнерських. Звернувшись за послугами до хорошого архітектора, ви зможете облаштувати свій будинок так, як самі того захочете. Планування, інтер'єр, екстер'єр, ландшафтний дизайн - все це буде виглядати так, як ви захочете. Єдине, що вас може стримувати - фінансове питання.

Багатоквартирний будинок в цьому плані сковує ваші фантазії. У квартирі ви можете змінити планування тільки трохи, наскільки це дозволяють норми. Екстер'єр будівлі, прилегла територія - до кардинальної зміни цих елементів вашого житла ви не маєте відношення. Однак, ніщо не заважає вам зробити простір навколо затишним і зручним. Ви можете об'єднатися з сусідами і перетворити нудний під'їзд в справжній райський куточок.

Ще одним важливим параметром вибору є вид з вікна. Тут варто грунтуватися суто на своїх перевагах: міські пейзажі або природа.

У квартирах панорамні види на місто можливі лише в деяких районах і тільки на верхніх поверхах. Рідкісна природа і сірі багатоповерхівки - швидше за все такий вид з вікна чекає на вас в квартирі.

Приватний будинок це теж не завжди вид на море або зелений ліс, та й безликих високих будинків за вікном ви спостерігати не будете.

Терміни. Для того щоб жити в своєму приватному будинку доведеться почекати декілька років. Вибрати ділянку, знайти архітектора, затвердити проєкт, визначитися з інтер'єром. З квартирою все набагато швидше: визначаєтесь з районом, процес купівлі-продажу - це пара місяців і, в загальному, можна заселятися.

Основний мінус квартири - відсутність шумоізоляції. Все, що відбувається у ваших сусідів чутно вам додому. Можна встановити герметичні вікна і шумоізолювати стіни, але повністю позбутися проблеми шуму це не допоможе.

У приватному будинку ви зможете насолоджуватися тишею і спокоєм.

Розташування та інфраструктура, як уже було зазначено вище, так само впливає на ваш вибір. Якщо ви звикли жити в місті, де в пішій доступності всі торгові точки і розважальні центри, змирилися з шумом сусідів і залежністю від каналів електро- і водопостачання, значить квартира - це варіант для вас.

Життя в заміському будинку не має тих же недоліків, що квартира. Ви можете насолоджуватися тишею і природою. Однак, відстань до лікарень, шкіл, торгових центрів істотно збільшується. Крім того, що доведеться витрачати більше часу на поїздку, додасться ще й трата на бензин для автомобіля.

Вибір "будинок або квартира" - це складно, але зваживши всі за і проти, прислухавшись до своїх потреб, його можна успішно зробити.