Час іде і деякі речі втрачають свою актуальність. У цій статті ми розглянемо промислові об'єкти, які перестали давати прибуток і втратили свій початковий статус.
Часто причина якої деякі з них опинилися в цьому становищі - висока вартість змісту. Надалі такі будівлі десятки років руйнуються, поки на їхньому місці не зведуть черговий житловий комплекс - приклад із Житлобудом у Харкові.
Проте, багато європейських міст дають подібним приміщенням другий шанс. З колишніх заводів роблять громадські простори, які несуть як культурну цінність, а й дохід до міського бюджету. Подібна дія називається ревіталізацією.
Sio Silo
В Осло в 90-ті непрацюючий елеватор перетворили на студентський гуртожиток. Руйнувати величезний промисловий будинок місцева влада не хотіла і вирішила переробити його в житлове. Початковою ідеєю було зробити готель. Але після довгих обговорень вирішили зупинитись на гуртожитку для студентів.
Помешкання здавались маленькими, адже їх проєктували для зберігання зерна. Але після перепланування та завдяки вдалому розташування вікон, смарт-квартири виглядають затишно та просторо. У кожну з 226 квартир вміщено спеціальні меблі, створені на замовлення. Адже стандартні меблі через свої габарити можуть просто не поміститися в кімнаті. Тому, це 16-поверхова будівля – чудовий варіант для студентів, які приїхали з інших міст, адже у гуртожитку вже є все необхідне.
Сілезький музей
Цікавий приклад ревіталізації можна спостерігати у Катовиці. Там колишню шахту переробили під музей. Ще 1990 року шахта перестала працювати, і було прийнято рішення створити на її місці громадський простір.
Проєкт розроблений агенцією Riegler Riewe Architekten. Музей поділено на дві частини. Перша – у будівлі Grand Hotel, друга – безпосередньо у шахті, де розташовуються виставкові зали. Найважливіше – все обладнання шахти залишилося на території.
Gasholders London
Відомо, що в Європі на сьогоднішній день збереглася достатня кількість газгольдерів. Це резервуар у якому зберігали природний газ. Раніше це було важливим промисловим об'єктом, адже будинки опалювалися виключно газом. З розвитком технологій будівлі газгольдерів стали порожніми. Багато років їхньою реставрацією ніхто не займався, але вже кілька десятків років триває активна перебудова. Найяскравіший приклад ревіталізації газгольдера у Британії. Старовинна чавунна споруда 19 століття біля вокзалу Кінгс Крос перероблена під елітну житлову будівлю. Ціна Gasholders London починається від 800 тис. фунтів стерлінгів, всього в комплексі 145 квартир.
Хафенсіті
Найтриваліший ревіталізаційний проєкт розпочався 1997 року в Гамбурзі. Квартал Хафенсіті побудований на місці старого порту і включає все, що необхідно сучасній людині. Будівництво триває досі, його закінчення планується на 2025 рік.
Коапелітехдас
Об'єднати музеї, магазини, громадські організації та ресторан чудово вийшло у Гельсінкі. На місці старого кабельного заводу (фін. Каапелітехдас) на початку 2000-х років влада спорудила новий громадський простір. Проєкт приносить місту гарний дохід – кілька мільйонів євро щороку. Це завдяки тому, що у просторі можна винайняти приміщення для будь-якої активності.
В Україні ревіталізація поки що не прижилася, хоча є й вдалий приклад – IT Manufaktura у Харкові, адже будівельні норми часто заважають помістити у промислову будівлю громадський простір. Тому в нас вважають за краще зносити старі будинки і на їхньому місці будувати нові. Але набагато цікавіше, якщо простір зберігає свою історію та початковий задум, каже Раміль Мехтієв, СЕО девелоперської компанії ENSO.
Ревіталізація - це, по суті, реконструкція в масштабі цілої будівлі: те саме ключове питання, що залишити, що прибрати і що перебудувати заново, яке лежить в основі нашої роботи з дизайну ремонту та реконструкції, тільки застосоване до елеватора чи газового заводу замість кухні.
