Проект гостевого дома и аннекса

Время выполнения:

обсуждается индивидуально*
Стоимость проекта:

обсуждается индивидуально**
Авторский надзор:

обсуждается индивидуально

* В зависимости от сложности проекта

** Цена варьируется в зависимости от сложности и стилистики объекта.

Гостевой дом, аннекс или пристройка к вилле - это отдельное жильё на вашем участке: для родителей, взрослых детей, гостей или персонала, а также кабинет или студия. Мы проектируем гостевые дома и аннексы для вилл в ОАЭ, Катаре и Бахрейне: от проверки того, что разрешают участок и правила комьюнити, до документации, которую наши архитекторы готовят по местным нормам, а подписывают лицензированные специалисты, с которыми мы работаем.

Небольшие дома мы знаем хорошо. Minimalism House в Карпатах вмещает дом с одной спальней в 75 м²: гостиная, кухня, панорамные окна, дерево и металл, а коттеджный посёлок в тех же горах включает компактные дома с одной спальней, спланированные так, чтобы строительство и содержание обходились дешевле.

Портфолио

Объятия тишины: «Minimalism House» с одной спальней в Карпатах

Коттеджный поселок в Карпатах, Украина 2023

Примеры наших работ

Проект гостевого дома и аннекса: Объятия тишины: «Minimalism House» с одной спальней в Карпатах

Проект гостевого дома и аннекса: Коттеджный поселок в Карпатах, Украина 2023

Этапы

01

04

Проверка участка

Отступы, высота, площадь застройки, правила комьюнити, коммуникации и подъезд.

02

04

Размещение и планировка

Варианты того, где стоит дом и как работают его комнаты.

03

04

Концепция и интерьер

Фасады, материалы и интерьер на визуализациях.

04

Документация

Документация по местным нормам, подписанная лицензированными специалистами, с которыми мы работаем.

Вопросы и ответы

Чем гостевой дом отличается от аннекса?

Гостевой дом стоит отдельно на участке. Аннекс связан с виллой переходом, общей стеной или двором.

Можно ли построить гостевой дом на моём участке?

Это зависит от участка, требований муниципалитета и правил комьюнити. Проверяем их до начала проектирования.

Какой площади он может быть?

Это зависит от участка и правил. Показываем, что допустимо, и проектируем самую удобную планировку в этих рамках.

Готовите ли документацию для согласования?

Да. Наши архитекторы готовят документацию по местным нормам, подписывают её лицензированные специалисты, с которыми мы работаем.

Можно ли сдавать гостевой дом?

Это зависит от правил эмирата и комьюнити, особенно для краткосрочной аренды. Учитываем это в проекте.

Проектируете ли вы интерьер?

Да, интерьер, встроенную мебель и материалы, чтобы небольшой дом был завершён как один проект.

Остались вопросы?

Имя*

Выберите удобный для Вас способ связи

Телефон
Почта
Telegram
Viber

Телефон*

Почта*

Telegram*

Viber*

Расширение дома

Планы домов

Пассивный дом и устойчивый дизайн

Ландшафтный дизайн

Свяжитесь с нами

dezzign.architects@gmail.com
+14254719496
Сиэтл, США & Киев, Украина
Пн - Сб: 9.00 - 20.00

Гостевой дом - отдельный дом на участке со своим входом и террасой.
Аннекс к вилле - пристройка, связанная с основным домом переходом или общим двором.
Дом для родителей - одноуровневое жильё без ступеней на входе и с удобной ванной.
Помещения для персонала - комнаты с отдельным входом и санузлом.
Студия или кабинет - небольшое здание для работы, хобби или гостей.

Что разрешает участок

До первых эскизов проверяем отступы, допустимую высоту и площадь застройки, коммуникации и подъезд для строительства. В закрытых комьюнити к требованиям муниципалитета добавляются правила мастер-девелопера, и на пристройку обычно нужно его разрешение (NOC). Поэтому работаем от действующих требований для вашего участка, а не от общих советов.

Небольшой план, где всё на месте

На небольшой площади используется каждый метр: гостиная с кухней, спальня с гардеробом, ванная с душем без поддона, место для стирки и встроенная мебель. Высокие окна и верхний свет дают свет без вида в окна соседей, а высокий потолок делает главную комнату просторнее.

Жара и солнце

Ориентируем окна от прямого солнца, закладываем навесы и глубокие проёмы, хорошую теплоизоляцию, остекление с солнцезащитой и кондиционирование, которое не шумит в спальне. Рядом с домом планируем тенистое место на улице. Смотрите пассивный дом и устойчивое проектирование.

Приватность для обоих домов

У гостевого дома и виллы должны быть свои входы, дорожки и места на улице, окна, которые не смотрят друг в друга, а у пристроек - звукоизоляция стен и перекрытий. С этим учётом размещаем дом на участке и продумываем сад вокруг него в рамках ландшафтного дизайна.

Как мы работаем

Начинаем с участка, бюджета и того, кто будет жить в доме, затем готовим варианты размещения и планировки, концепцию с визуализациями, документацию и интерьер. Документацию наши архитекторы готовят по местным нормам, подписывают её лицензированные специалисты, с которыми мы работаем. Смотрите также расширение дома и проект частного дома.