Ещё в 2021 году мы собрали десять самых амбициозных архитектурных проектов, которые тогда были на чертёжной доске - зданий на стадии предложения, строительства или борьбы за разрешение. Спустя пять лет что-то из этого построили. Что-то, как оказалось, не построят никогда. Вот исходный список с честным апдейтом по каждому - и два новых пункта, которых в 2021 году просто не было на радаре.
Кардиоцентр с видом на пирамиды
Египет известен не только пирамидами и роскошными отелями вроде Baron Palace и Cairo Marriott. В 2021 году Foster+Partners вело активное строительство международного кардиологического центра имени Магди Якуба - на участке с видом на пирамиды Гизы, рядом с Zewail City of Science and Technology.
Проект больше напоминает оазис, чем больницу: много зелени, искусственное озеро, пассивный дизайн, выстроенный вокруг восстановления пациентов. Апдейт: строительство продолжалось все эти годы, и, по данным фонда Магди Якуба, центр готовился принять первых пациентов - один из немногих проектов в списке, который реально близок к полной реализации.
Скульптурный мост от Zaha Hadid Architects, Вильнюс
Green Connect - масштабная реконструкция железнодорожной станции в Вильнюсе, задача которой была не только улучшить внешний вид пространства, но и вписать новые улучшенные транспортные развязки. Центральный элемент - скульптурный пешеходный мост длиной 150 метров путей и платформ, высотой 10 и шириной 46 метров, призванный соединить две части города зелёными зонами и велодорожками.
One River North от MAD Architects, Денвер
Китайская компания MAD Architects начала строительство жилой башни в Денвере вокруг так называемого «ландшафтного раскола» - трещины по всей высоте здания, заполненной зеленью, создающей впечатление, будто растения раскалывают башню пополам. На тот момент у эффекта не было прямых аналогов в мире. Проект предполагал шестнадцать этажей жилья плюс всю необходимую инфраструктуру.
Люксовый палаточный курорт в Саудовской Аравии
Местные власти рассчитывали, что Ashar Tented Resort - проект для Аль-Улы, места, которое называют музеем под открытым небом - поможет развитию туризма в регионе. «Палатки» на деле спроектированы из кирпича и спрессованного грунта, а не ткани, и разместились по всей долине Ашар вместе с ресторанами, СПА и бассейном в окружении скал - идея роскоши, которая остаётся в диалоге с многовековой историей места.
«The Star» от MAD, Голливуд
Сплющенная сфера посреди прямоугольного голливудского силуэта - ответ MAD на классическую офисную архитектуру. Подвесные сады, верхний уровень, доступный только на фуникулёре, и осознанный отказ выглядеть как что-либо ещё рядом. Изначальный срок сдачи - 2026 год.
Fifteen Fifteen, Ванкувер
Жилая башня на 202 квартиры, предпродажи которой начались в ноябре 2021 года - ещё до старта строительства. Верхние Observatory Residences спроектированы вокруг панорамных видов на город, плюс студии и просторные трёхспальные апартаменты.
Киевский Fayna Town продолжает расти
Один из известных жилых комплексов Киева, Fayna Town, к 2021 году уже открыл первую очередь, но продолжал расширяться - собственная инфраструктура, велодорожки, парки и круглосуточная охрана в поддержку концепции «города в городе». Разноэтажные корпуса и панорамные окна спроектированы именно для того, чтобы солнце попадало в каждую квартиру.
Трансформация Арсенальной площади, Киев
Арсенальная площадь не раз меняла форму за свою долгую историю, и реконструкция 2021 года - сухой фонтан, аллея сакур, единое мощение и устранение лестниц и резких перепадов высоты - стала ещё одной главой этой истории.
Shell House, побережье Чёрного моря
Эко-проект для Николаевской области: кластер домиков в форме ракушек мидий на 670 квадратных метрах, в пшеничных тонах, перекликающихся с окружающим побережьем, с бассейном и прямым выходом к морю.
«Тюльпан» от Foster+Partners - отклонён
Самый спорный проект в этом списке - и с самым чётким финалом. Смотровая башня Нормана Фостера в форме тюльпана была предложена для лондонского Сити ещё в 2018 году, как второе по высоте здание британской столицы с общественным пространством и смотровой площадкой на вершине. Апдейт: в ноябре 2021 года власти Великобритании окончательно отклонили проект, сославшись на углеродный след и потенциальный вред историческому силуэту вокруг Тауэра. «Тюльпан» так и не построили, и уже не построят.
Новое с 2021 года: башня JPMorgan Chase от Foster+Partners открылась на Манхэттене
Ничего из исходного списка не сравнится по масштабу с этим. 270 Park Avenue от Foster+Partners - 60-этажная, 423-метровая глобальная штаб-квартира JPMorgan Chase в Мидтауне Манхэттена - официально открылась в октябре 2025 года. Сейчас это крупнейшая полностью электрическая башня Нью-Йорка, работающая на гидроэнергии с нулевыми операционными выбросами, построенная на месте прежней штаб-квартиры банка 1960-х годов авторства SOM. Бронзовый диагональный фасад и ступенчатые симметричные отступы читаются как современный оммаж ар-деко башням города, а само здание предлагает в 2,5 раза больше общественного пространства на уровне улицы, чем предыдущее.
Новое с 2021 года: вопрос про сферы
Оригинальная Las Vegas Sphere открылась в сентябре 2023 года - уже после нашего первого списка, но куда интереснее то, что случилось дальше. Sphere Entertainment анонсировала Sphere Abu Dhabi за 1,7 млрд долларов на Yas Island, плюс площадку поменьше в National Harbor рядом с Вашингтоном. А вот лондонскую сферу отменили в 2024 году после того, как её заблокировал мэр города.
Расширение поднимает реальные вопросы, на которые оригинальному зданию в Вегасе не приходилось отвечать в одиночку: по данным на конец 2024 года Sphere Entertainment ещё не была прибыльной и быстро сжигала кэш, несмотря на растущую выручку. Каждая площадка - это ещё и по-настоящему огромное производство контента: технология иммерсивного LED-экрана «Exosphere» требует колоссальных объёмов кастомного видео и, соответственно, колоссального количества энергии для работы. Масштабируется ли формат прибыльно за пределами туристической экономики Вегаса, или так и останется диковинкой одного города - вопрос всё ещё открыт спустя пять заявленных площадок.
Итог
Амбициозные архитектурные проекты - это ровно то, чем они являются: предложения. Некоторые, как кардиоцентр Магди Якуба или 270 Park Avenue, доходят до открытия. Другие, как «Тюльпан», не проходят согласование, каким бы впечатляющим ни был рендер. А некоторые, как формат Sphere, успешно строятся и всё равно должны ещё доказать, что бизнес-модель масштабируется. Хорошее напоминание для любого крупного проекта: дизайн - это только начало истории.
