Антресольный этаж в квартире

2020-06-19

В этой статье постараемся ответить только на 2 вопроса.

Что это такое?
Что необходимо для проектирования и обустройства? Рациональность.

Наконец-то Вы решили купить квартиру и Вам попался вариант с высотой потолка около 6м…. Это же как раз тот самый лучший случай для реализации антресольного этажа, думаете Вы? Ну что же - давайте познакомимся с такой, казалось бы, отличной идеей на практике и опыте специалистов компании deZZign.

Антресольный этаж или же мезонин, очень круто и современно выглядит в интерьере, дает Вам возможность почувствовать, что Вы приобрели дом или пентхаус. Круто? Круто! Сейчас мы попытаемся Вам рассказать, что это такое и как с этим работать на примере одного из Проектов, который мы реализовывали.

Что такое «антресольный этаж»

Мезонин - это внутренняя надстройка, которая находится в пределах одного этажа и не занимает более 40% площади помещения.

Основной особенностью такой площадки является ее компактность и сравнительно малый вес, + к тому небольшая толщина перекрытия. Отсюда вытекают и преимущества данной конструкции:

Рациональное использование свободного пространства помещения;
Эффект визуального исправления помещения вытянутой формы за счёт его деления;
Интерьер с мезонином выглядит современно и словно дышит всем объемом помещения.

К недостаткам подобной конструкции отнесем:

Ограниченность по массе размещаемых элементов мебели. Все потому, что сварные швы металлических конструкций не рекомендовано перенагружать. Ввиду этого накладываются некоторые ограничения на выбор предметов мебели и их количество. Вы должны выбирать максимально простую и легкую мебель и ограничиваться лишь действительно необходимыми предметами;
Не каждый может позволить себе обустроить ограждение на антресоли из шумопоглощающих перегородок ввиду их высокой стоимости. Поэтому часто подобные надстройки являются неизолированными от другой жилой зоны как полноценное помещение, а это уже нельзя назвать полноценными помещениями;
Одновременно со способностью увеличить полезную площадь помещения, антресоль, ввиду своих конструктивных особенностей, будет и скрадывать пространство первого этажа. Самым крупным таким элементом надстройки станет лестница, которая будет занимать довольно много места, что потребует от дизайнера проработки пространства под ней.

С чего начинать строительство?

Когда все «за» и «против» взвешены, и принято стопроцентное решение Вами о том, что антресоль Вы все-таки возводите, необходимо позаботиться о безопасности.

Прежде, чем выбирать место расположения, конструкцию и т.д., необходимо оценить саму возможность возведения надстройки:

в первую очередь необходимо сделать экспертизу технического состояния несущих конструкций здания - не везде это возможно, а если возможно, то стоимость возведения может перекрыть логический смысл данного мероприятия;
получить заключение, разрешающее строительство антресоли у конструктора;
заказать проект надстройки и согласовать его в соответствующих службах, что также не самая простая задача, так как возникают дополнительные нагрузки на конструкцию дома и фундамент.

Высота, лестница, свет и воздух

Чтобы оба уровня были удобными, каждому нужна достаточная высота, поэтому на практике помещение должно быть высотой не менее примерно 5 метров. Если меньше, один из уровней превращается в техническое пространство, где нельзя стоять в полный рост. Прямая лестница самая удобная и позволяет поднять мебель, винтовая экономит площадь, но круче. Теплый воздух поднимается вверх, поэтому верхнему уровню нужна собственная вентиляция или кондиционирование, а дневной свет должен попадать на оба уровня. Открытый край антресоли обязательно ограждают, а с верхнего уровня должен быть безопасный путь эвакуации.

Пример из нашей практики

В квартире на последнем этаже со скатной крышей мы добавили второй уровень и превратили 65 м² в 103 м² полезной площади, оставив гостиную на всю высоту. Решение мы разобрали в статье 8 интересных дизайнерских решений, а готовый проект есть в портфолио - Резиденция 11.

Двухуровневые апартаменты в ОАЭ, Катаре и Бахрейне

В регионе много апартаментов и пентхаусов с двусветным пространством, и желание добавить в них антресоль понятно. Но в многоквартирном здании любые изменения конструкций требуют разрешения управляющей компании или девелопера и согласования с местными властями, а также проверки пожарной безопасности. Наши архитекторы готовят проект и чертежи по местным требованиям, а подписывают и подают их на разрешение местные лицензированные специалисты, с которыми мы работаем. Подробнее - на страницах перепланировка и функциональное зонирование.

Частые вопросы

Какая высота потолка нужна для антресоли? Как правило, не менее примерно 5 метров, чтобы и под антресолью, и над ней можно было комфортно стоять.

Можно ли устроить на антресоли спальню? Да, при надежном ограждении, вентиляции и безопасном выходе, но из-за открытости к нижнему уровню звукоизоляция будет ограниченной.

Нужно ли согласовывать антресоль? Да, ведь это дополнительная нагрузка на конструкции здания. Нужны заключение конструктора, проект и разрешения.