Время идет и некоторые вещи теряют свою актуальность. В этой статье мы рассмотрим промышленные объекты, которые перестали приносить прибыль и потеряли свой первоначальный статус.
Часто причина по которой некоторые из них оказались в этом положении - высокая стоимость содержания. В последствии такие здания десятки лет разрушаются, пока на их месте не возведут очередной жилой комплекс - пример с Жилстроем в Харькове.
Однако, многие европейские города дают подобным помещениям второй шанс. Из бывших заводов делают общественные пространства, которые несут не только культурную ценность, но и доход в городской бюджет. Подобное действие называется ревитализацией.
Sio Silo
В Осло в 90е неработающий элеватор превратили в студенческое общежитие. Разрушать огромное промышленное здание местные власти не хотели и приняли решение переделать его в жилое. Изначальной идеей было сделать отель. Но после долгих обсуждений решили остановиться на общежитии для студентов.
Помещения казались маленькими, ведь их проектировали для хранения зерна. Но после перепланировки и благодаря удачному расположению окон, смарт-квартиры выглядят уютно и просторно. В каждую из 226 квартир помещена специальная мебель, созданная на заказ. Ведь стандартная мебель из-за своих габаритов может попросту не поместиться в комнате. Поэтому, это 16 этажное здание - прекрасный вариант для студентов, которые приехали из других городов, ведь в общежитии уже есть все необходимое.
Силезский музей
Интересный пример ревитализации можно наблюдать в Катовице. Там бывшую шахту переделали под музей. Еще в 1990 году шахта перестала работать, и было принято решение создать на ее месте общественное пространство.
Проект разработан агентством Riegler Riewe Architekten. Музей разделен на две части. Первая - в здании Grand Hotel, вторая - непосредственно в шахте, где располагаются выставочные залы. Самое важное - все оборудование шахты осталось на территории.
Gasholders London
Известно, что в Европе на сегодняшний день сохранилось
достаточное количество газгольдеров. Это резервуар в котором хранили
природный газ. Раньше это было важным промышленным объектом, ведь дома
отапливались исключительно газом. С развитием технологий, здания
газгольдеров стали пустовать. Много лет их реставрацией никто не
занимался, но уже несколько десятков лет идет активная перестройка.
Самый яркий пример ревитализации газгольдера находится в Британии.
Старинная чугунная постройка 19 века у вокзала Кингс Кросс переделана
под элитное жилое здание. Цена в Gasholders London начинается от 800
тыс. фунтов стерлингов, всего в комплексе 145 квартир.
Хафэнсити
Самый длительный ревитализационный проект начался в 1997 году в
Гамбурге. Квартал Хафэнсити построен на месте старого порта и включает в
себя все, что необходимо современному человеку. Строительство идет до
сих пор, его окончание планируется на 2025 год.
Коапеллитехдас
Объединить музеи, магазины, общественные организации и ресторан
прекрасно вышло в Хельсинки. На месте старого кабельного завода (фин.
каапелитехдас) в начале 2000х годов власти соорудили новое общественное
пространство. Проект приносит городу хороший доход - несколько миллионов
евро ежегодно. Это благодаря тому, что в пространстве можно снять
помещение для любой активности.
В Украине ревитализация пока не прижилась, хотя есть и удачный
пример - IT Manufaktura в Харькове, ведь строительные нормы часто мешают
поместить в промышленное здание общественное пространство. Поэтому у
нас предпочитают сносить старые здания и на их месте строить новые. Но
намного интереснее, если пространство сохраняет свою историю и
первоначальный замысел, говорит Рамиль Мехтиев, СЕО девелоперской
компании ENSO.
Ревитализация - это, по сути, реконструкция в масштабе целого здания: тот же ключевой вопрос, что оставить, что убрать и что перестроить заново, который лежит в основе нашей работы по дизайну ремонта и реконструкции, только применённый к элеватору или газовому заводу вместо кухни.
