НАЗАД

Что лучше частный дом или квартира?

Дом или квартира? Этот вопрос остается для жителей мегаполисов острым уже много лет. Для того, чтобы определить для себя что лучше, стоит “пройтись” по плюсам и минусам этих типов жилья.

Вспоминая историю, первые многоквартирные дома были построены в Древнем Риме примерно в 3 веке до н.э. У домов из кирпича, которые назывались “инсулами”, было от 2х до 5ти этажей. На первых этажах располагались торговые лавки и квартиры римлян с высоким достатком. Верхние этажи были отведены бедным жителям города. Все коммуникации и кухни были только на первых этажах, поэтому жители со 2го по 5й вынуждены были пользоваться общественными уборными. Сейчас мы можем увидеть лишь фрагменты таких “инсулов”, а большая часть информации взята из документов и текстов, которые сохранились с того времени.

Многоквартирные дома продолжили развиваться в XIX веке. В период промышленной революции они достигли той формы, которую мы наблюдаем сейчас. В то время квартиры в зданиях на 3-5 этажей были богатыми и просторными. В них были гардеробные, кабинеты, комнаты для прислуги. Разумеется, подобный вариант жилья могли себе позволить только богатые слои населения в крупных европейских городах. Весь дом принадлежал одному хозяину, а квартиры часто сдавались в аренду. В советском союзе, после октябрьской революции, роскошные квартиры превратились в обычные коммуналки. Таким образом советская власть пыталась решить проблемы нехватки жилья.

Итак, рассмотрим факторы, которые могут повлиять на ваш выбор “дом или квартира”.

Первое на что обращает внимание каждый, кто готовится к покупке жилья - это цена. Этот параметр, и в частных домах, и в квартирах зависит от определенных факторов:

  • Расположение. Хотите ли вы жить в самом центре города или на его окраине.
  • Инфраструктура. Важно ли вам, чтобы рядом были школы, детские сады, продуктовые магазины и т.д.
  • Вид недвижимости (вторичная или первичная)
  • Качество здания

Например, если говорить о Киеве, то здесь участок в 6 соток и дом со средней площадью будет стоить порядка 300 тысяч долларов. Это цена хорошей 3-комнатной квартиры недалеко от центра города. Нужно понимать, что частные сектора обычно располагаются на окраинах, где с инфраструктурой могут быть проблемы. Если же вы хотите дом, к примеру, на Печерске, готовьтесь к цене в несколько миллионов долларов.

Второй фактор - обслуживание. Помимо того, что дом может быть больше квартиры по площади, в придачу к нему идет прилегающая территория. Все функции, которые в случае с квартирой берет на себя ЖЭК: уборка территории, канализация, отопление и т. д., становится дополнительной статьей расхода и затраченных усилий с вашей стороны.

Безопасность. Говоря о большом частном доме, стоит помнить, что для его защиты потребуется немалое количество средств: охранные системы, датчики, высокий забор и даже несколько сторожевых собак - все это стоит денег.

Если же вы не хотите обносить свой дом высоким забором, отдавая предпочтение свободному пространству - безопасность в таких случаях находится под вопросом.

Что касается квартиры - защитить место, куда можно попасть, чаще всего, только через одну дверь проще, установив сигнализацию. Квартиры на первых этажах в большей зоне риска, ведь туда можно попасть и через окна. Однако, современные охранные системы можно устанавливать в любой части дома.

Несомненным плюсом к безопасности квартиры является и то, что в любой опасной ситуации вокруг всегда есть люди, которые могут спугнуть воров или же вызвать полицию.

Покупая квартиру обращайте внимание на ее район. Часто приятная цена может скрывать за собой неприятные детали: район может быть опасным, с криминогенной обстановкой.

В этом случае частный дом имеет несомненное преимущество. Дом, который располагается даже не в элитном поселке лишен рисков попасть в неприятности - всегда есть возможность изолироваться от посторонних.

Один из самых важных плюсов частного дома - реализация всех своих пожеланий, архитектурных и дизайнерских. Обратившись за услугами к хорошему архитектору, вы сможете обустроить свой дом так, как сами того захотите. Планировка, интерьер, экстерьер, ландшафтный дизайн - все это будет выглядеть так, как вы захотите. Единственное, что вас может сдерживать - финансовый вопрос.

Многоквартирный дом в этом плане сковывает ваши фантазии. В квартире вы можете изменить планировку только немного, насколько это позволяют нормы. Экстерьер здания, прилегающая территория - к кардинальному изменению этих элементов вашего жилья вы не имеете отношения. Однако, ничто не мешает вам сделать пространство вокруг уютным и удобным. Вы можете объединиться с соседями и превратить скучный подъезд в настоящий райский уголок.

Еще одним важным параметром выбора является вид из окна. Тут стоит основываться сугубо на своих предпочтениях: городские пейзажи или природа.

В квартирах панорамные виды на город возможны лишь в некоторых районах и только на верхних этажах. Редкая природа и серые многоэтажки - скорее всего такой вид из окна ждет вас в квартире.

Частный дом это тоже не всегда вид на море или зеленый лес, но и безликих высоких домов за окном вы наблюдать не будете.